Iad France - Annie Demontier vous propose : Maison non-mitoyenne avec jardin et un sous-sol total de 100 m². Située dans un quartier calme et recherché du centre ville de Vitry-sur-Seine, à 11 mn à pied du RER C, du futur métro Ligne 15 et du Tramway. Cette maison de 153 m² environ (260 m² utiles), implantée sur un terrain de 264 m², est proche des commerces, des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Entrée avec placard menant à une cuisine fonctionnelle, au double séjour lumineux, et à une terrasse avec un jardin convivial. Cuisine aménagée, très fonctionnelle et parfaitement adaptée à une utilisation quotidienne. À l’étage, la distribution en étoiles, astucieuse et harmonieuse, permet une circulation fluide entre les pièces, garantissant à chacun son espace de tranquillité. 4 chambres spacieuses, dont une avec un espace bureau ou dressing attenant, idéal pour le télétravail ou les besoins d'aménagement évolutifs. Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, complétée par une buanderie. Frais d’entretien modérés grâce à des équipements de chauffage économiques et récents : Une pompe à chaleur, une chaudière à condensation et une cheminée avec insert, permettant de réduire les coûts énergétiques tout en assurant un excellent confort thermique. Garage pour deux véhicules et possibilité de stationner deux autres voitures à l’extérieur. Un abri de jardin et un local à vélo viennent parfaire ce bien. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 264 m²
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.