Sur un secteur privilégié de Vizille apprécié pour son bel ensoleillement et son calme, non loin de la gendarmerie et du lycée, du bus et des commerces, cette villa de 91 m² + 1 pièce aménageable de 34 m² édifiée sur garage et caves vous offrira un cadre de vie des plus agréables avec son beau terrain plat et clos dans une rue refaite à neuf. Le salon et la salle à manger, actuellement séparés par un couloir, peuvent être réunis pour créer une pièce de vie de 33 m² à laquelle s'ajoute une pièce de 5,5 m² pouvant faire office de cellier et donnant accès sur un escalier extérieur. Au même niveau, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 12 et 13 m², une salle de bain et 1 WC séparé. À l'étage, 2 chambres de 13 et 15 m² et un grenier avec fenêtre, aménageable selon vos envies en chambres, salle de jeu, bureau. Belle hauteur sous plafond. Grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière. Au niveau du jardin, une surface de 79 m² divisée en garage 38 m², 1 pièce carrelée 17 m², 1 chaufferie avec chaudière gaz de ville à condensation haut de gamme Frisquet, 1 cave, 1 cuisine d'été et un puits pour arroser votre jardin ou remplir votre future piscine. Le tout sur un beau terrain plat de 850 m² avec poulailler, potager et arbres fruitiers. Tout pour être heureux ! Des travaux sont à prévoir pour mettre la maison aux normes actuelles et au goût du jour (bien qu'il soit possible d'habiter cette maison dans l'état). Construction traditionnelle très solide (murs de 30 cm, doublage briques, isolation par l'extérieur au nord et à l'est. ). N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 06 65 09 88 63, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Extérieur: Surface terrain : 850 m²
Environnement: Quartier : La Gaffe
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.