Iad France - Vincent QUELEN vous propose : VOUVANT, Village touristique situé dans les méandres de la mère et proche de la forêt. Découvrez cette magnifique maison, offrant charme et caractère pour une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété de 175 m² habitable sur deux niveaux saura vous séduire par son cachet unique et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux avec un insert bois où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien agencée mais non équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La salle à manger attenante est idéale pour des moments de convivialité et de partage. Au premier étage, vous découvrirez quatre belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour toute la famille. De plus, une salle de bain assure votre confort au quotidien. Attenant à la maison, un grand garage complète cette propriété avec un local à vélo. Le caractère de cette maison se reflète dans chaque pièce, des chambres spacieuses au palier accueillant. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux ont été réalisés : ouverture en double vitrage bois en partie, pompe à chaleur air / eau pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Elle est raccordée au réseau d'assainissement pour votre confort. La maison se situe à proximité immédiate du centre bourg de Vouvant, avec ses commerces, services et écoles accessibles à seulement 300 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. N'attendez plus pour découvrir cette charmante habitation. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et son charme authentique. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Quelen Vincent - EI (ID 12223) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Meublé

Jardin
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 894 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 218 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 218 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.