Rare ! Dans secteur trés demandé, magnifique maison bourgeoise située à seulement 10 minutes de Lille, secteur Wattignies / Templemars. Ce bien entièrement rénové offre environ 190 m² habitables et 230 m² utiles sur un terrain de 750 m², il allie parfaitement le charme de l'ancien au contemporain pour créer une atmosphère unique et conviviale. En franchissant le grand couloir d'entrée, vous découvrirez un vaste bureau ainsi que les pièces de vie spacieuses d'environ 48 m² orientées sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée communique également sur les extérieurs et bénéficie d'un cellier attenant. À l'étage, le palier dessert une salle de bains moderne et deux chambres, dont une avec dressing. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste espace ado avec mezzanine, chaque pièce ayant un accès à la salle de bains, offrant ainsi confort et intimité. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un grand jardin soigneusement aménagé, d'un garage, de places de parking, le tout entièrement clos pour assurer tranquillité et sécurité. De plus, une cave complète cet ensemble. Véritable coup de coeur, cette maison rénovée est un véritable bijou, idéalement située elle offre de l'espace, du confort et un mariage harmonieux entre authenticité et modernité. Chauffage récent par pompe à chaleur et ballon thermodynamique Une opportunité à ne pas manquer ! DPE effectué le 22 / 04 / 2024 consommation énergétique : 279kwh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre : 53 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1755€ et 2375€ Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. #achat #vente #immobilier #maison #bourgeoise #lille #wattignies #seclin #templemars.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Bourgeois

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²

Surface du séjour : 48 m²
Extérieur: Surface terrain : 770 m²

Surface jardin : 419 m²
Etat: Etat general : Très bon état