Iad France - Gaëtane DELCOURT (07 85 91 74 22) vous propose : Découvrez cette superbe maison individuelle de 148 m² habitables située en fond d'allée d'un lotissement avec parc arboré. Construite en 1989, elle offre des espaces confortables et lumineux sur deux étages. Toujours très bien entretenue, ses actuels propriétaires ont su préserver son élégance et son charme au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial de 55 m² comprenant un salon chaleureux (Possibilité d'y ajouter un Poêle), une salle à manger accueillante et une cuisine équipée fonctionnelle, avec un espace repas, le tout très lumineux grâce aux ouvertures sur le jardin exposé OUEST. Toujours en rdc, une suite parentale de 18 m², un wc séparé et un espace buanderie / cellier. À l'étage, une grande mezzanine qui dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Cette maison est totalement excavée et vous permettra, sur ses 90 m² de sous-sol, de stationner vos véhicules, de créer votre atelier mais aussi de stocker. Techniquement, toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques, ccgaz de 2023 et cumulus de 2024, toiture TBE, VMC, TAE, robot de tonte pour le jardin. Au calme derrière un champ non constructible, cette demeure répondra à vos besoins. Elle est également située à proximité des commerces, écoles et transports en commun dans un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de confort. Un véritable coup de coeur pour les familles en recherche d'une maison sans travaux et au goût du jour ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëtane DELCOURT EI (ID 42458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 571 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.