Laissez vous surprendre par cette superbe et grande longère individuelle de plain pied de 137 m², avec un grand jardin tout autour et sans vis à vis ! Située dans une impasse au calme à proximité à la fois des commodités et des chemins de campagne vous découvrirez : 1 grande entrée cathédrale avec poutres apparentes et cachet de l'ancien 1 cuisine indépendante 1 cellier, 1 buanderie, 1 wc 1 séjour de 40 m² avec cheminée fonctionnelle donnant sur une terrasse plein sud ! 2 chambres de 15 m² 1 salle de bain avec possibilité de l'ouvrir sur une chambre pour la création d'un espace parental a l'étage : une grande mezzanine servant actuellement de salle de billard 40 m² de combles à aménager pour la création de 3 chambres et d'une salle de bain mais ce n'est pas tout ! Vous attend également : un atelier / garage de 80 m², avec charpente impeccable permettant la création d'un loft ou second logement ou servir de très grand garage mais aussi : un patio privée abritant une cheminée d'hiver un magnifique jardin de 800 m² tout autour, toutes expositions et sans vis ! Travaux de modernisation et d'électricité une grande maison individuelle coup de coeur en bon etat et avec encore un beau et grand potentiel ! Dpe : e / ges : b montant estimé des dépenses en énergie indexées sur l'année 2021 compris entre : 2500 et 3340 e prix : 374 000 euros honoraires : 3.89% ttc inclus charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires. On visite ? Contactez moi : 6elsa sutter, au 06 41 99 64 12 ou par courriel à e.sutter@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elsa sutter agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille 910746312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf :/ 363933 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elsa sutter (ei) agent commercial - numéro rsac : lille 910746312 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 968 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon Etat