Wattrelos (59150), en exclusivité propriétés-privées. Com, guillaume delva vous propose dans un secteur calme et très prisé (campagne du plouys), une très jolie maison semi individuelle de type flamande d'environ 120 m² habitables, rénovée avec goût et avec de très bons matériaux. Au rez de chaussée, vous apprécierez son magnifique salon / séjour d'environ 35 m² (avec son poêle à pellets) : effet cocooning garanti ! Vous profiterez également d'une cuisine équipée, lumineuse, avec coin repas. Autres prestations du rdc, une salle de douche, les wc, ainsi qu'un coin laverie / buanderie a l'étage, vous découvrirez un palier avec ses espaces rangements, 3 belles chambres (11,13 et 14 m²) ainsi qu'un espace bureau vous pourrez également profiter de sa très jolie terrasse en bois d'environ 50 m² (avec sa dépendance) ! Pour clôturer le tout, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave voûtée. Autres atouts : triple vitrage avec store intégré au rdc, adoucisseur, ccgaz. Cette magnifique maison, située à la fois en campagne et à deux pas des grands axes et de la belgique, fera le bonheur des amoureux du calme et de la nature. Produit rare ! Pour visiter, un seul numéro : le 06 79 87 51 72 prix : 254 400 euros, honoraires : 6% ttc inclus à la charge de l'acquéreur. 240 000 euros hors honoraires. Dpe : c 147 ges : c 15 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1680 et 2320 euros par an. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume delva, au 06 79 87 51 72 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume delva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille 841001738 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387 999- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume delva (ei) agent commercial - numéro rsac : lille 841001738 -.