Iad France - Valentin Poullain vous propose : Découvrez cette propriété unique, offrant confort, modernité et de nombreuses possibilités. Avec une surface totale de 153 m² habitables, un terrain clos de 1 384 m², un portail motorisé, un garage et des dépendances, cette maison est idéale pour divers projets de vie. Entièrement rénovée la maison principale dispose d’une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour ouverts avec poèle à bois. Elle offre également trois chambres spacieuses, un bureau ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Une dépendance aménagée, actuellement utilisée comme gîte et attenante à la maison (actuellement classé 3 étoiles et loué environ 200 nuits par an), offre un potentiel intéressant. Elle peut être utilisée comme logement pour recevoir famille ou amis, espace professionnel, ou encore pour une activité locative touristique ou longue durée. Elle se compose d’une entrée avec WC, d’un salon-séjour, d’une cuisine avec terrasse privative, et à l’étage, d’une chambre et d’un palier. Des travaux récents ont eu lieu, notamment l'installation d'une pompe à chaleur en 2023, l'installation de panneaux photovoltaïques avec une revente de l'excédent de production ou encore une cuisine aménagée et équipée. Le terrain de 1 384 m², entièrement clos, offre un cadre calme et agréable, parfait pour des moments de détente ou des aménagements selon vos envies. Cette propriété s’adapte à vos projets de vie tout en offrant des prestations modernes et écologiques. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Valentin POULLAIN (ID 72623) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 384 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.