Iad France - Louis-Clément Vernet vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison familiale entièrement rénovée de 197 m² sur un terrain de 1979 m². Idéalement située à Yvré-l'Évêque : limitrophe Le Mans / Sargé-lès-le-Mans. Rejoignez en voiture le centre ville à 7 minutes, le CHU en 10 minutes, pôle santé sud en 10 minutes. Moins de 5 minutes : grand frais, Leclerc, école, bus, golf, Boulerie jump. - Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les vastes espaces de vie lumineux et aérés. La cuisine, entièrement équipée. Un salon salle à manger avec un insert cheminée. Une suite parentale avec duplex pouvant faire office de bureau. Une autre chambre avec son grand dressing. - À l'étage, vous trouverez 1 grand palier pouvant faire office de salle de jeux (ou création nouvelle chambre), 3 grandes chambres ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. - Côté extérieur, 2 entrées avec portails électriques, un jardin arboré vous offrira un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Une piscine peut éventuellement être envisagée pour agrémenter les journées estivales. Une cuisine d'extérieur. Le terrain est constructible pour faire évoluer cette belle demeure. - Un gigantesque sous sol de 120 m² pouvant accueillir plusieurs voitures, motos. (le précédent propriétaire y garait 7 voitures de collections), ainsi qu'une cave a vin avec ventilation naturelle. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité, système Somfy pour gérer à distance alarme et ouverture des 2 portails et volets électriques. Maison classée 4 étoiles + gîte de France pour la location (24 H du mans, évènements boulerie jump. ) Pour résumer : 5 chambres, 2 WC, un grand sous sol, un beau jardin piscinable, un emplacement rare à la vente et très prisé par sa situation. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Yvré-l'Évêque.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Louis-Clément Vernet - EI (ID 95902) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 197 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 1 979 m²
Etat: Construit en 1983
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 320 et 3 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.