Située dans un quartier prisé, à proximité des magnifiques berges de l'Hérault et à moins de 4 kilomètres des plages du Grau d'Agde accessibles par une piste cyclable pittoresque, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idyllique. Étendue sur une superficie généreuse de 341 m² cette villa est conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne. À l'étage, un espace de vie lumineux vous accueille, où un salon spacieux et une cuisine équipée s'ouvrent sur des moments de convivialité. La maison dispose également de quatre grandes chambres, offrant à chacun son espace privé, ainsi que deux toilettes et une salle de bain équipée d'une douche, pour un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type T2 offrant confort et indépendance idéal pour recevoir ou locatif saisonnier, accompagné d'un vaste garage de 50 m², idéal pour abriter vos véhicules et autres équipements. Entièrement rénovée récemment, cette demeure allie charme traditionnel et modernité. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, de fenêtres en double vitrage pour une isolation phonique et thermique accrue, ainsi que de panneaux solaires pour une consommation énergétique responsable. En outre, pour profiter pleinement des doux rayons du soleil méditerranéen, une piscine invite à la détente et aux loisirs en famille, ajoutant une touche de rafraîchissement à cet ensemble enchanteur. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant nature préservée, commodités et confort moderne. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. DPE en cours, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 Béziers This spacious family home, located in a sought-after neighborhood near the banks of the Hérault River and within easy reach of the beaches of Grau d'Agde, offers a serene living environment. Spread over 341 square meters, the house features a T2 apartment and a large garage on the ground floor, while the first floor boasts a bright living space, four bedrooms, two toilets, and a bathroom. Recently renovated, the house is equipped with modern amenities including a heat pump heating system, double-glazed windows, and solar panels. Outside, a swimming pool adds to the charm of the property, making it an ideal place for relaxation and family enjoyment. Don't miss the opportunity to own this unique home combining comfort, convenience, and natural beauty. Contact us now to schedule a viewing.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 341 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1972