Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de ville à un étage, en pierre avec beaucoup de cachet et un magnifique point de vue, mitoyenne d'un côté, de 170 m² environ rénovés, avec jardin arboré, terrasse et garage, à 3 mn à pieds de toutes les commodités, à 5 mn de la gare, et dans un quartier calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie avec un coin cuisine équipée, un salon et un espace salle à manger, une chambre au volume généreux pouvant être aménagée en suite parentale, un dressing et une buanderie / salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une autre pièce de vie, très lumineuse agrémentée de belles portes anciennes, d'une autre cuisine équipée, de 4 chambres aux beaux volumes, d'un dressing et d'une salle de bain avec sanitaires indépendants. Il est important de noter que le dpe est classé C grâce à une parfaite isolation, des menuiseries double vitrage et un chauffage au gaz économe, ce qui reste rare pour une maison pierre. Autre atout non négligeable, un jardin bien exposé, avec une terrasse pergola surélevée pour bénéficier d'un joli point de vue. Avec un prix juste en centre ville d'Agen, vu les volumes et les prestations, cette habitation reste une vraie opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Edouard Dupond - EI (ID 83219) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 214 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.