Située à Agris (16110), cette charmante maison dans un petit village de campagne offre calme et sérénité à ses habitants. À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld, elle bénéficie d'un emplacement idéal à 10 minutes de la déviation, 30 minutes d'Angoulême et à 1H30 de Bordeaux. La propriété dispose d'une cour fermée de 40 m² avec barbecue, citerne d'eau et un magnifique four à pain. À l'extérieur, la maison présente une façade en pierre et une ossature bois, assurant charme et authenticité. La grange attenante de 75 m² offre des espaces de stationnement pratiques, et peut faire office d'atelier avec un fort potentiel de rénovation. À l'intérieur, la maison de 135 m² propose 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Les 7 pièces comprennent un salon chaleureux, 2 chambres confortables ainsi que 2 chambres pour enfants, une cuisine équipée et une salle de bain très spacieuse. La maison est également vendu avec un terrain-non attenant de 580 m² possédant une terre parfaitement adaptée à tout type de culture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis BEGGARI, Tél. : 07 81 28 32 68, E-mail : mathis.beggari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929407070.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 620 m²
Environnement: Quartier : calme

Situation : campagne
Etat: Construit en 1932

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 830 et 3 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 et 3 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.