Iad France - Jimmy Aubry (06 89 65 30 79) vous propose : EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison de 166 m², nichée sur un terrain arboré de 1760 m², parfaite pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité. Cette propriété unique, avec sa piscine de 10 x 5 mètres, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de la Maison : •Surface Habitable : 166 m² •Terrain Arboré : 1760 m² •Piscine : 10 x 5 mètres •Cuisine : Grande cuisine de 25 m², attenante à une véranda spacieuse de 47 m², offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. •Séjour : Grand séjour lumineux, agrémenté d’une imposante cheminée ouverte, idéal pour les soirées conviviales. •Salle à Manger : Attenante au séjour, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l’Étage : •Un grand couloir de 20 m² qui dessert l’étage. •Chambres : 3 chambres de tailles généreuses (de 12 m² à 17 m²), offrant confort et intimité. •Bureau : Idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de travail paisible. •Salle de Bain : Une salle de bain équipée. •Douche Indépendante : Pour plus de commodité. •WC Indépendant avec lave mains Extérieurs : •Garage : Pratique pour stationner votre véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire. •Bâtiment et Dépendance : Offrant des possibilités d’aménagement multiples selon vos besoins et projets. •Chauffage : Système de chauffage au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien avec des équipements modernes, le tout dans un environnement verdoyant et paisible. Elle représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et d’espaces généreux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Travaux de toiture effectués et fenêtres changées au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison d’exception dans un cadre idyllique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 47 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Aubry EI (ID 66943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 760 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 530 et 4 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 et 4 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.