Iad France - Matthieu Lagoutte (07 86 15 50 49) vous propose : À AIGREMONT – Superbe propriété aux portes de Paris. À seulement quelques minutes des accès A13 / A14 et du bus express pour La Défense, dans un quartier résidentiel prisé à proximité de Saint-Germain-en-Laye, découvrez cette magnifique maison d’architecte construite en 2014. Idéalement située dans un environnement calme et sécurisé, cette propriété familiale offre un cadre de vie alliant bien-être et confort. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 240 m² •Terrain paysager : 800 m² arboré et fleuri avec essences variées •Pièce de vie spacieuse : Vaste séjour lumineux de 47 m² avec poêle à bois, ouvrant sur deux terrasses orientées Est et Ouest •Cuisine moderne et équipée avec espace repas, arrière-cuisine (cellier / buanderie) •Suites parentales : 2 suites dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, et une à l’étage de 30 m² avec salle d’eau privative, dressing sur-mesure et toilettes séparées •Chambres supplémentaires : 2 chambres à l’étage avec salle de bains commune •Hauteur sous plafond : 2,70 m offrant une sensation d’espace et de volume Prestations haut de gamme : •Chauffage au sol en rez-de-chaussée pour un confort optimal, radiateurs à inertie à l’étage •Volets électriques centralisés pour plus de praticité •Sécurité assurée avec un système d’alarme et visiophone couleur •Isolation thermique et phonique renforcée, assurant un confort de vie en toutes saisons. Le tout sublimé par un jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en extérieur. Cette propriété allie élégance, modernité et fonctionnalité, le tout aux portes de Paris. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Lagoutte EI (ID 68941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913834610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 201 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 670 m²
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.