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maison 7 pièces 265 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente maison 7 pièces 265 m² Aix-en-Provence (13090)

1 250 000 €

Maison 7 pièces Aix-en-Provence (13090)

Iad France - Chloé DRECHER (06 21 12 08 12) vous propose : Villa de 215 m² + son T2 indépendant de 50 m² Située à Aix-en-Provence dans un quartier calme et prisé, cette maison aux prestations soignées offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces de vie lumineux, idéaux pour recevoir famille et amis. Une magnifique porte en bois s'ouvre pour laisser place au hall d'entrée avec vestiaire. La cuisine intégralement équipée, offre une vue agréable sur le jardin, la terrasse et la piscine. Elle possède également une grande buanderie attenante. Une cheminée vient apporter une touche chaleureuse au séjour avec plafond cathédrale. Dans l'espace nuit : 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. WC séparés. À l'étage : Une salle de bain avec douche, baignoire et wc, ainsi qu'une splendide suite parentale dont le dressing bien pensé offre de nombreux rangements. L'extérieur de la maison donne sur un charmant jardin plat et arboré (cerisier, figuier, abricotier, olivier. ) exposé au sud, entièrement clôturé. La maison est en bon état général et bénéficie d'un grand sous-sol d'environ 80 m² pour le stockage. Un T2 de 50 m² dont les prestations sont récentes (2019) vient compléter ce bien. Par ailleurs, la maison possède : Fibre, PAC avec plancher chauffant (2022), Piscine au sel 12x6 avec volet électrique, Eau du Canal de Provence, Chauffe eau 300 litres, Fosse septique, Portail électrique, Abri de jardin, Carport et nombreuses places de stationnement, arrosage automatique. Située dans un quartier calme d'Aix-en-Provence, cette maison offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et bien entretenue à Aix-en-Provence, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tous les atouts qu'elle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER EI (ID 43982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 7 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 265 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 726 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.