Iad France - Christophe BREMAUD (06 32 52 60 99) vous propose : Charmante maison de caractère au cOEur d'Aizenay Située en plein centre-ville d'Aizenay, cette belle maison de caractère, datant de 1900, a été soigneusement rénovée pour vous offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par un salon accueillant et cosy, une salle à manger agrémentée d'une cheminée ouverte. Une cuisine, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également un WC et le garage avec faux grenier À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres (9 m², 30 m² et 23 m²), L'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative de 2,75 m². Un bureau et un palier spacieux viennent compléter cet étage, offrant des zones supplémentaires pour le travail ou la détente. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant sont également présents à ce niveau. Pour couronner le tout, cette maison vous réserve une surprise de taille : un SPA pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, ainsi qu'une terrasse en composite, le tout sur un terrain de 380 m². Cette propriété unique, rénovée avec soin, bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur d'Aizenay, à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Laissez-vous charmer par cette demeure de caractère ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe BREMAUD EI (ID 7684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 184 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 380 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.