Jolie Propriété Alba La Romaine, à deux pas de son Château et du centre village Découvrez cette maison de caractère tout confort. Cette maison familiale vous offre de belles possibilités avec sa grande pièce de vie ouverte sur cuisine refaite il y a 2ans. une terrasse avec piscine au sel et son Dôme. un grand salon avec balcon vous offre une vue relaxante sur colline et vignes, une chambre avec placard, une salle de bain douche & baignoire ainsi qu' WC séparé vous permettent de vivre au Rez-de-chaussée. l'étage bénéficie de 2 chambres supplémentaires avec salle de bain et WC indépendant, un bureau, un grenier et des combles aménagés de plus de 25 m² pour salle de jeux ou chambre supplémentaire. Chauffage : fuel (cuve 2000L), clim réversible + installation prévue pour insert ou poêle a bois dans la salle a manger pour d'agréables moments de convivialité. panneaux photovoltaïque avec revente d'énergie permettant d'avoir un coût piscine a 0euros et environ 700euros de reversés chaque année. assainissement : fosse septique CONFORME le tout édifié sur plus de 9400 m² de prairie sans vis a vis avec RIVIERE en contrebas. des box a chevaux, un grand Hangard (70 m²), grand garage aménagé en cuisine d'été, WC + douche extérieur et autres annexes complètent le bien. équipements : volets roulant électriques, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, piscine au sel + dôme et accessoires. Petits travaux de rafraichissement a prévoir. À découvrir rapidement ! Photos non contractuelles,(projection 3D après rafraichissements et ameublement) Honoraires à la charge du vendeur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475200196 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Piscine

Bien de caractère

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 35 m²

Surface balcon : 11 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 020 et 4 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 et 4 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.