SWIXIM International vous présente cette belle Villa à Alès dans le Gard (30) Villa d'architecte des années 60, pleine de caractère, située dans un quartier résidentiel avec vue imprenable sur la vallée d'Alès, sans vis-à-vis. Au calme et proche des commodités. Cette maison de 164 m² de plain-pied, avec toit plat, se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour très lumineux avec de grandes baies vitrées donnant accès à une superbe terrasse, d’un salon avec cheminée fonctionnelle, et d’une cuisine américaine ouverte sur le séjour, avec un coin terrasse. Elle comprend également 5 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, douche à l'italienne, WC et dressing privé. Plusieurs placards, une autre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu’un WC séparé complètent la partie privée. Sur un terrain de près de 3200 m², entièrement clos et paysagé, vous trouverez 15 oliviers, des arbres fruitiers et divers espaces de détente. La piscine de 10 x 5 m, avec son pool-house équipé d’une cuisine, d’une douche et d’un WC, vous offre un cadre de vie agréable, toujours sans vis-à-vis. Un studio indépendant vient compléter ce bien d’exception, ainsi qu’un double garage, un carport et un portail électrique. Chauffage central au gaz de ville, tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 3111 €. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert deze mooie villa in Alès, in de Gard (30). Architectenvilla uit de jaren '60, vol karakter, gelegen in een residentiële wijk met een prachtig uitzicht op de vallei van Alès, zonder inkijk. Rustig en dichtbij voorzieningen. Dit huis van 164 m² op de begane grond, met een plat dak, bestaat uit een ruime ingang, een zeer lichte woonkamer met grote raampartijen die toegang geven tot een prachtig terras, een salon met een functionele open haard, en een open Amerikaanse keuken die uitkomt op de woonkamer, met een terrashoek. Het huis beschikt ook over 5 slaapkamers, waaronder een ouderlijke slaapkamer met een eigen badkamer, inloopdouche, wc en privé-kleedkamer. Verschillende inbouwkasten, een andere badkamer met inloopdouche, en een apart toilet maken het privé-gedeelte compleet. Op een perceel van bijna 3200 m², volledig omheind en aangelegd, vindt u 15 olijfbomen, fruitbomen en verschillende zitjes. Het zwembad van 10 x 5 m, met een poolhouse uitgerust met een keuken, douche en wc, biedt een aangename leefomgeving, altijd zonder inkijk. Een onafhankelijk studio complementeert dit uitzonderlijke pand, evenals een dubbele garage, een carport en een elektrische poort. Centrale verwarming op stadsgas, riolering. De onroerende voorheffing bedraagt 3111 €. SWIXIM International presents this beautiful villa in Alès, in the Gard (30). À 1960s architect-designed villa full of character, located in a residential area with stunning views of the Alès valley, with no overlooking. Quiet and close to amenities. This 164 m² single-story house with a flat roof comprises a spacious entrance, a very bright living room with large bay windows giving access to a beautiful terrace, a lounge with a functional fireplace, and an open-plan American kitchen opening onto the living room with a terrace corner. It also includes 5 bedrooms, including a master bedroom with its own bathroom, Italian shower, WC, and private dressing room. Several closets, another bathroom with an Italian shower, and a separate WC complete the private area. On a plot of nearly 3200 m², fully enclosed and landscaped, you will find 15 olive trees, fruit trees, and various relaxation areas. The 10 x 5 m pool, with its pool house equipped with a kitchen, shower, and WC, offers a pleasant living environment, always without any overlooking. An independent studio completes this exceptional property, along with a double garage, a carport, and an electric gate. Central heating with city gas, sewerage system. The property tax is 3111 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 250 m²
Environnement: Orientation : SUD