Iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Maison de Village de Caractère à Alignan-du-Vent - Exclusivité Vivez le Charme Authentique d'Alignan-du-Vent Imaginez-vous dans cette somptueuse maison de village au cOEur d'Alignan-du-Vent, un havre de paix où chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l'ancien au confort moderne. En exclusivité, nous vous proposons de découvrir ce bijou rare de 170 m², réparti sur trois niveaux, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou pour un projet d’investissement. Un Cadre de Vie Unique Rez-de-Chaussée : Grand Garage : Plus qu'un simple espace de stationnement, ce vaste garage est un atout inestimable pour vos véhicules, vos projets de bricolage ou vos rangements. Entrée Lumineuse : Dès l’entrée, ressentez la chaleur et l’accueil de cette maison. Appartement Indépendant de 35 m² : Totalement autonome, cet espace est idéal pour recevoir des proches en toute intimité ou générer des revenus locatifs stables. Premier Étage : Trois Chambres Spacieuses : Chaque chambre, baignée de lumière naturelle, vous invite à la détente, avec suffisamment d’espace pour créer votre cocon personnel. Salle de Bain Élégante : Conçue pour allier esthétique et praticité, avec une douche à l’italienne, une baignoire et une buanderie intégrée. Deuxième Étage : Salon et Cuisine Américaine : Ce vaste espace de vie décloisonné est parfait pour des moments chaleureux en famille ou des soirées conviviales entre amis. Terrasse Tropézienne de 47 m² : Votre espace extérieur privé, sans vis-à-vis, est idéal pour des soirées estivales, un coin de lecture tranquille ou des réceptions en plein air. Chambre Indépendante / Salle de Cinéma : Actuellement aménagée en salle de cinéma, cette pièce est modulable selon vos envies : chambre, bureau, ou espace de loisirs. Les Points Forts qui Font la Différence Emplacement Central : Une situation idéale pour profiter de la vie de village tout en ayant commerces, écoles, et services à portée de main. Garage Spacieux : Rare en cOEur de village, il répond à tous vos besoins de stationnement et de stockage. Terrasse Tropézienne : Un véritable écrin de tranquillité au dernier étage, où la vue et l’intimité sont garanties. Potentiel Locatif : Grâce à l’appartement indépendant, vous pouvez générer des revenus réguliers tout en profitant pleinement de votre maison. Ne Laissez Pas Passer cette Occasion Unique ! Cette maison est plus qu’un simple lieu de vie : c’est un cadre où vos rêves deviennent réalité. Si vous cherchez un lieu où l’histoire rencontre le confort moderne, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par l’unicité de cette demeure. Appelez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 47 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.