Iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Maison de Village avec Terrasse Tropézienne – Alignan-du-Vent (34320) Charme authentique et potentiel unique à 10 minutes de Pézenas ! Laissez-vous séduire par cette maison de village de caractère, offrant une surface totale d’environ 170 m², au cOEur d’un village pittoresque. Avec sa terrasse tropézienne exceptionnelle de 47 m², son garage privé et un appartement indépendant de 35 m², ce bien est une véritable pépite à découvrir sans tarder. Les atouts principaux : Terrasse tropézienne aménagée : Un espace extérieur rare et idéal pour des moments de détente ou des soirées entre amis sous le soleil méditerranéen. Appartement indépendant de 35 m² : Parfait pour générer un revenu locatif, accueillir vos proches, ou servir d’atelier ou bureau. Garage privé : Un véritable luxe dans ce charmant village, pratique et sécurisé. Maison partiellement meublée : Installez-vous rapidement tout en personnalisant votre futur chez-vous à votre goût. Rez-de-chaussée : Garage spacieux, idéal pour le stationnement ou le stockage. Appartement indépendant, prêt à être loué ou utilisé selon vos projets. 1er Étage : Trois chambres lumineuses, offrant confort et tranquillité. Une salle de bain moderne, pour répondre aux besoins de votre famille ou de vos invités. 2e Étage : Une pièce de vie chaleureuse, composée d’un salon, d’une cuisine ouverte et d’un accès direct à la terrasse tropézienne. Une pièce supplémentaire à aménager, selon vos envies : bureau, salle de cinéma, ou chambre supplémentaire. Un bien aux multiples possibilités : Cette maison est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Avec ses volumes généreux, son appartement indépendant et son garage, elle s’adapte à tous vos projets. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 47 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.