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maison 7 pièces 250 m2 à vendre à Alignan-du-Vent (34290)
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Vente maison 7 pièces 250 m² Alignan-du-Vent (34290)
399 000 €

Maison 7 pièces Alignan-du-Vent (34290)

À proximité immédiate de pézenas, venez découvrir cette magnifique maison de maître, bâtiment historique de la commune (ancienne école des garçons). Elle dispose de 250 m² habitables, aménagés sur 2 niveaux divisibles : pour grande famille, résidence principale et locatif, chambres d'hôtes. Tous les projets sont envisageables d'autant plus que les combles de 139 m² ne demandent qu'à être aménagé en surface habitable supplémentaires. À ce jour un appartement au rez-de-chaussée et un appartement au 1er étage avec au total : 2 pièces à vivre de 36 m² et 67 m², 5 chambres de 13 m² à 16 m², 5 salles d'eau et 4 wc. Un préau de 83 m² et un grand extérieur peuvent permettre le stationnement de 4 voitures. Bon état de la toiture et de la façade. Pas de travaux à prévoir sur la partie habitable. Système de chauffage par pac installé en janvier 2024 et climatisation réversible dans certaines pièces. Double vitrage et volets roulants électriques, photovoltaïque. Extérieur clos et arboré, piscinable. Sa situation : a alignan du vent, à 10 mins de pézenas et de l'a75, à 20 mins de béziers et à 30 mins des plages. Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe c - ges classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2168 et 2933 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 WC
  • 5 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 250 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 805 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 1 596 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 200 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 363546GLB7GLB
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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