Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE Cette charmante maison familiale de 7 pièces située à Alixan, construite en 2004 offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande véranda de 20 m² env. avec climatisation réversible, accès direct à un séjour lumineux de 43 m² avec sa cuisine ouverte, vous aurez au total un espace de vie de 63 m² qui se prolonge sur un chaleureux salon de 22 m². La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau de 17 m², pour travailler tranquillement à domicile (ou 4ème chambre), de toilettes séparés et d'une salle d'eau. Pour profiter des journées ensoleillées une terrasse et une piscine 7 * 3.5 complètent ce bien. Côté pratique, la maison dispose d'un sous sol total de 100 m² env. avec garage, buanderie, local technique., et d'une dépendance. Les équipements de confort tels que le système de chauffage réversible par climatisation et 9 panneaux photovoltaïques (auto consommation) vous assurent un bien-être optimal au quotidien à moindre coût. Idéalement située, cette maison vous offre un accès à la gare TGV en seulement 3 minutes et aux axes autoroutiers A7 vers Paris, Marseille ou A49 vers Grenoble en 15 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijoux immobilier à Alixan, Contactez moi sans tarder pour plus de renseignements et organiser votre visite. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre disposition pour une estimation de votre bien et un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 566 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.