Iad France - Valerie Gaut (06 86 46 11 51) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison dans le village d'Allassac d'une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 718 m² entièrement refait à neuf en 2018 (isolation, double-vitrage, cuisine, salle de bain, poêle à bois. ). Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste salon / séjour d'une surface de 45 m² avec une cuisine ouverte et lumineuse entièrement aménagée et équipée. Également au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre et un bureau. Une magnifique salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. L'étage est composé de trois chambres, dont une suite parentale très lumineuse et d'une belle surface de 27 m² avec sa propre salle de bain. Également, à l'étage, vous trouverez un deuxième toilette séparé. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une chaudière à gaz à condensation pour le chauffage avec des radiateurs en fonte et robinets thermostatique. Côté extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse d'une surface de 67 m² pour vos soirées barbecue ou entre amies avec une vue imprenable sur le centre d'Allassac. Vous trouverez également un garage d'une surface de 25 m² avec sa propre entrée donnant sur la rue. Le bien dispose également d'un sous-sol d'une surface de 93 m² avec un espace atelier d'une surface de 52 m². Bonus : vous avez une cuve de récupération des eaux de pluie. N'hésitez pas à m'appeler pour venir découvrir ce magnifique bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut EI (ID 73939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Vue imprenable

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 718 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.