Iad France - Nathalie Lecler (06 48 85 14 45) vous propose : Magnifique Maison Familiale de 165 m² avec 4 Chambres à Noyers Bocage (Val d'Arry) Découvrez cette superbe maison familiale située à Val d'Arry, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2002 avec des finitions de qualité, ce bien est le lieu idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Les 165 m² de surface habitable se répartissent sur 2 étages, offrant un total de 7 pièces spacieuses. Vous y trouverez 4 chambres aux ambiances variées, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 1 salle de bain, 2 toilettes pour plus de praticité, un vaste séjour lumineux de 31 m² donnant accès à une magnifique terrasse orientée sud-est, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon séjour de plus de 25 m² et un double garages. Le bien se trouve dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des commodités. Les écoles primaires se situent à seulement 500m, les commerces et le cabinet médical à 300m, et l'accès à l'autoroute A84 dans les deux sens est à 1km, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Côté équipements, vous bénéficierez d'une installation de qualité avec un système de chauffage individuel, une distribution de chaleur via des radiateurs, une alimentation en gaz avec une citerne, un poêle à pellet et des équipements de confort tels que la fibre optique, le tout à l'égout et une ventilation mécanique. Cette maison est en excellente condition et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 914 m²
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.