Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, alliant nature et confort, venez découvrir cette maison individuelle de 2000, nichée dans un environnement verdoyant, à deux pas de la voie verte et des bords de l'Orne, et à seulement 15-20 minutes au sud-ouest de Caen dans une commune avec école et quelques commerces. Cette maison de 7 pièces sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de 1100 m² offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, ouvre sur des espaces de vie lumineux de 77 m² comprenant une cuisine profitant d' un toit verrière, aménagée et équipée, avec un îlot central et ouverte sur un séjour et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois accédant à une véranda récente. Au même niveau, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, un wc, une buanderie et un garage. À l'étage, un palier dessert 3 chambres à la décoration soignée et aux volumes généreux dont une de 18 m² avec un dressing privatif de plus de 10 m², une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant. Les extérieurs comprennent un jardin arboré et clos offrant une terrasse bien exposée et une vue dégagée, plusieurs places de parking, un cabanon de jardin, un abri bois et des bacs potagers. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement collectif. Menuiseries en aluminium et PVC, double-vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 102 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 359 et 3 191 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 359 et 3 191 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.