Iad France - Mareva Bocquet (07 84 83 74 51) vous propose : À VENDRE : Charmante Maison Normande avec Dépendances et Studio Indépendant Vous rêvez de vivre dans une maison pleine de charme, entourée de verdure et équipée de toutes les commodités modernes ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison normande de 126 m², complétée par une véranda de 15 m² et un studio indépendant de 18 m², est faite pour vous. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante par la véranda, une cuisine dînatoire, une salle à manger, un salon avec cheminée à insert, un dégagement, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, 4 chambres confortables et de nombreux placards. Cette maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente (installée en 2022) et de radiateurs en fonte avec vannes de thermostat neuves. La connexion à la fibre vous donne un accès internet haut débit. Les dépendances comprennent une salle de réception avec grande cheminée à foyer ouvert, idéale pour recevoir vos proches, une buanderie et un double garage / atelier de 84 m² avec porte électrique, parfait pour les bricoleurs. L'extérieur est sécurisé par un portail électrique et comprend un superbe terrain de 1650 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété unique est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitez d'espaces généreux, d'équipements modernes et de tout le charme de l'architecture normande. Le secteur : Installée au calme, sur la commune d'Amfreville-sur-iton, village avec école maternelle et primaire. Les collèges et Lycées (publics et privés) sont situés sur la commune de Louviers (avec ramassage scolaire aux pieds de la maison). Le village compte également un centre équestre, un maraîcher bio et différents indépendants. Vous serez à 10 minutes de Louviers et de toutes ses infrastructures (piscine, patinoire, médiathèque, cinéma, théâtre) et commerces (marché, hypermarchés, bars, restaurants et magasins). À 5 minutes d'Acquigny, village avec supérette, bar-tabac, restaurants, boulangeries, boucherie, pharmacie, cabinet infirmier. Proche voie rapide N154 : Evreux à 20 min, Rouen à 35 min. Proche A13 (1h15 de Paris). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet EI (ID 50530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 650 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 330 et 3 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.