Iad France - Leslie Sendzik (06 37 37 69 17) vous propose : Venez découvrir cette maison lumineuse et spacieuse, proche de toutes commodités à Amnéville. Vous serez charmés par sa luminosité, sa suite parentale, et ses nombreux espaces de rangements. Contactez-moi pour découvrir la vidéo de visite de la maison. Commençons la visite par l’entrée de 13 m² qui bénéficie d’un placard et dessert : - Un WC séparé - Une buanderie d’environ 10 m² - Un escalier menant à l’étage - La chaufferie spacieuse d’environ 16,5 m² accueillant un adoucisseur, l’aspirateur centralisé, un placard. Le tout donnant accès au double garage. Continuons la découverte de cette maison par le séjour de 55 m² environ qui dessert : - Une première chambre avec placard d’environ 13,70 m² - Une cuisine ouverte d’environ 12,70 m² et son cellier attenant d’environ 6,8 m² communiquant avec le double garage et une cave à vin d’environ 4,4 m² - Une terrasse d’environ 37 m² exposée sud-ouest, une jardin clos, un abri de jardin et un terrain de pétanque. À l’étage, une mezzanine d’environ 32 m² avec vue sur le séjour et les extérieurs vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une suite parentale d’environ 14 m² équipée de - Une salle d’eau d’environ 7 m², douche à l’italienne, WC et double vasque - Un dressing d’environ 10 m² La suite parentale communique également avec une chambre attenante d’environ 18 m² avec placard pouvant servir de nursery ou de bureau. La mezzanine dessert également : - Une deuxième chambre avec placard d’environ 20 m² - Une troisième chambre avec placard d’environ 23 m² et dressing d’environ 5,5 m² - Une salle de bain d’environ 8 m² avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque - Un WC séparé Pour vos véhicules : - Un double garage d’environ 60 m² et ses deux larges portes motorisées pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que plusieurs 2 roues - Un large espace de stationnement devant ces garages vous permettra d’accueillir aisément famille et amis. Pour votre confort domestique : - Chauffage au gaz au sol dans toutes les pièces - Volets motorisés et centralisés par un système domotique connecté - Alarme - Adoucisseur - Aspirateur centralisé - VMC Pour votre confort au quotidien : Proche des écoles (primaires, collège et lycée), des commerces (boulangerie, supermarché, fleuriste, restauration) et des moyens de transports. - À moins de 5 km de la gare d’Hagondange - À moins de 2 km du collège - À 350m de l’école maternelle et primaire - Au pied du centre thermal et touristique - À moins de 10min du nouvel hôpital de Maizières-lès-Metz Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Sendzik EI (ID 70347), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 258 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 780 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.