Charmante bâtisse en pierre rénovée, située sur les hauteurs d'Anduze, au fonds d'une impasse. Vous serez immédiatement séduit par cet écrin de tranquillité. Cette maison de 225 m² a été repensée pour offrir un cadre apaisant et confortable. Elle est actuellement exploitée en chambres d'hotes réputée. Le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente. La cuisine équipée, accompagnée de sa buanderie et d'une salle d'eau, est à la fois fonctionnelle et agréable. À l'entrée, un bureau, qui peut également servir de chambre d'amis, offre une belle flexibilité. Enfin, une grande chambre de plain-pied de 30 m² dispose de sa salle d'eau privative. À l'étage, les quatre chambres, de 13 à 17 m², ont été entièrement rénovées. Chacune dispose d'une salle d'eau moderne et de la climatisation, offrant un accès à une superbe terrasse de 80 m² avec vue dégagée sur les Cévennes. Le jardin, d'une superficie de 2 300 m², regorge de recoins propices à la détente. Il abrite une piscine de 7x3,8 mètres ainsi qu'un espace de relaxation. Un petit cabanon de 15 m², à rénover, pourrait également devenir une chambre supplémentaire. De plus, le terrain reste constructible permettant d'envisager un agrandissement ou la construction d'un garage ou abri voiture. Vous pourrez profiter d'une multitude de visites tout au long de l'année, et les nombreux sentiers de randonnée ainsi que les routes pittoresques sont idéaux pour les balades à moto ou à vélo. Située à 45 minutes de Montpellier et de Nîmes, et à une heure de la mer et du Mont Aigoual, cette maison est un véritable havre de paix. Le dossier complet est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet familial ou d'accueil et programmer rapidement une visite des lieux. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

Orientation sud

Très bon état

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

5 WC

5 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²

Surface cuisine : 25 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 294 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Excellent état