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maison 7 pièces 203 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente maison 7 pièces 203 m² Angers (49000)
409 000 €

Maison 7 pièces Angers (49000)

Charmant village en bord de Loire, 45' d'Angers et seulement 10' de Saumur, venez découvrir cette Belle maison contemporaine de 1996, très bien entretenue sur un beau terrain arboré et plat de 2450 m². piscinable. (avec déclaration préalable de travaux) Laissez vous ravir par les volumes et la luminosité de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée : un large hall d'entré desservant le salon, la salle à manger et la bibliothèque sur un ensemble de plus de 72 m² avec un accès direct à la terrasse permettant de profiter pleinement du jardin, vous trouverez également la cuisine est aménagée et équipée avec aussi son accès à l'extérieur. À l'étage le palier dessert 4 chambres spacieuses dont une suite parentale. Vous aurez la possibilité de créer facilement une chambre et une salle de bains de plain-pied grâce à une pièce de 36 m² utilisé en arrière cuisine, cellier (pièce déjà carrelée avec un point d'eau) A L’extérieur : un carport pour la voiture, une cave semi-enterrée et un abri de jardin, le terrain est clos et arboré avec un portail électrique, cour bitumée. Second accès au fond du jardin. Ensemble des fenêtres sont en bois double vitrage et la chaudière est à gaz condensation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 909 834 - Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel 06 26 47 82 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880851).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 203 m²
  • Surface du séjour : 72 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 450 m²
  • Surface jardin : 2 000 m²
Etat
  • Construit en 1996
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 409 000 € (soit 2 015 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 650 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938459520
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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