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maison 7 pièces 146 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente maison 7 pièces 146 m² Angers (49000)
553 875 €

Maison 7 pièces Angers (49000)

Découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité de la Catho et de l'ESA, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Le salon s'ouvre sur une terrasse, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air. Le jardin arboré de 219 m² sans vis à vis est un véritable écrin de verdure, idéal pour les repas en extérieur. Une dépendance de 15 m², pouvant servir d' atelier ou espace de rangement, vient compléter cet ensemble. À l'intérieur, laissez-vous séduire par le charme authentique de la cheminée en pierre de taille et des tomettes, apportant chaleur et caractère. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme, alliant confort et cachet d'antan. rèf 2617CV. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 146 m²
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 550 et 3 520 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 196 kWh/m².an 40* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 40 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 553 875 € (soit 3 794 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2617CV
Alain Rousseau Immobilier agence immobilière Angers (49100)
Alain Rousseau Immobilier

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  • Photos
  • Carte
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