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maison 7 pièces 161 m2 à vendre à Angles (85750)
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Vente maison 7 pièces 161 m² Angles (85750)
469 875 €

Maison 7 pièces Angles (85750)

Découvrez cette magnifique maison à étage, un véritable havre de paix qui allie confort et fonctionnalité ! À l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement avec placard, menant à un spacieux séjour salon agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC, offrant tout l'espace nécessaire pour votre famille. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant vous attend, comprenant un séjour salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et une chambre avec placard, parfait pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif. Vous disposerez également d'un bureau avec placard, d'une chaufferie avec WC, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine couverte de 5x10 m, d'un local technique et d'un local avec salle d'eau. Un ancien atelier de menuiserie avec charpente métallique offre un potentiel incroyable pour devenir un loft moderne avec appentis. Le jardin clos et arboré de 1875 m² est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un forage, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant espace, confort et possibilités d'aménagement ! CLASSE ENERGIE : E- CLASSE CLIMAT : D AGENCE GROLLEAU ANGLES- 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 161 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 875 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 020 et 5 530 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 et 5 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 292 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 469 875 € (soit 2 918 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 03944
Agence Grolleau Angles agence immobilière Angles (85750)
Agence Grolleau Angles

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