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maison 7 pièces 240 m2 à vendre à Anse (69480)
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Vente maison 7 pièces 240 m² Anse (69480)
620 000 €

Maison 7 pièces Anse (69480)

L'agence Dufosse Immobilier vous présente À Graves-sur-Anse – Une Opportunité pour investisseurs : Maison vigneronne à rénover avec fort potentiel À seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et 5 minutes de la gare d’Anse, découvrez cette maison de style vigneron au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou de valorisation immobilière. Située sur une parcelle de 1 700 m² partiellement constructible, cette propriété offre de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse de réhabilitation, d’extension ou de division foncière. Descriptif du bien : Surface habitable existante : 4 chambres et des volumes généreux à repenser. Grenier aménageable : possibilité d’optimiser l’espace pour créer des surfaces supplémentaires. Deux caves voûtées : idéales pour du stockage ou une réaffectation fonctionnelle. Terrain : 1 600 m², avec une partie constructible, parfait pour un agrandissement ou un projet de construction complémentaire. Vue dégagée sur le Beaujolais, dans un environnement recherché et calme. Points clés pour les investisseurs : Travaux à prévoir : une opportunité de valorisation pour obtenir un rendement attractif. Localisation stratégique : proximité de Villefranche-sur-Saône, des axes de transport et des commodités, idéale pour une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire. L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 2 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 143 m²
  • Surface du séjour : 16 m²
  • Surface cuisine : 21 m²
Extérieur
  • Cour
  • Surface terrain : 1 700 m²
Environnement
  • Orientation : EO
  • Situation : Sur les hauteurs de Anse ,traversant est ouest vue beaujolais entre Pommiers et Lachassagne
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : à Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos du prix de cette maison

  • 620 000 € (soit 2 583 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 437 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12188
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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