Iad France - Cindy Ferreira-Araujo (07 78 20 19 34) vous propose : Sur la commune d'Aramon (Gard), Maison individuelle comprenant 2 habitations, exposée plein sud et ouest sans vis-à-vis sur un terrain de 1030 m² environ sur les hauteurs du village, Construite en 1998, l'habitation principale de 130 m² environ au premier étage, avec terrasse et accès direct, au jardin se compose d'un hall d'entrée desservant une magnifique cuisine en pierre et bois, ouverte sur un vaste et lumineux séjour. Cette pièce à vivre est exposée sud-ouest avec une belle hauteur sous plafond laissant apparaître la ferme en cèdre du Ventoux. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle est équipé d'un poêle à bois et donne sur la terrasse et le jardin par une grande baie vitrée et deux portes fenêtres. La partie nuit se compose d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de trois chambres dont deux avec placards intégrés. L'accès à la deuxième habitation de 68 m² environ en rez-de-chaussée se fait par l'extérieur (entrée indépendante) ou par l'intérieur de la première habitation via un escalier. Elle comprend 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain avec WC, 1 grande cuisine, 1 salon spacieux et lumineux grâce à sa baie vitrée coulissante. Idéal pour grande famille ou potentiel locatif. Atouts extérieurs : Le jardin comprend de nombreux oliviers, un bosquet offrant de l'ombre et une vue sur le village au sud. La vue à l'ouest est exceptionnelle et vous offrira de merveilleux couchers de soleil quotidiens. Dépaysement et apaisement garantis ! Une cave de 65 m² environ en rez-de-chaussée complète cet espace, offrant de belles possibilités de rangement. On accède à la cave par l'extérieur ainsi que par l'habitation du rez-de-chaussée. Le terrain permet également deux stationnements. Prestations complémentaires : L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage. L'isolation des murs par l'extérieur a été faite il y a deux ans ainsi que l'étanchéité de la toiture. Idéalement situé, le village d'Aramon est très apprécié pour sa qualité de vie, particulièrement adaptée aux familles. Vous y trouverez un cadre de vie serein, avec des écoles, un collège, des commerces et toutes commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Ferreira-Araujo EI (ID 62660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 205 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.