Cette maison en duplex rénovée avec soin à Arbonne offre une vue panoramique sur la Rhune et bénéficie d'une orientation plein sud, la rendant très lumineuse. D'environ 187 m², grâce à sa distribtion, ses beaux volumes et ses prestations, elle offre un grand potentiel : De la maison familiale, à la maison d'hôte, la location saisonnière ou annuelle, ou au co-living par exemple. Deux niveaux, déjà entièrement équipés pour recevoir famille et amis peuvent être indépendants sans frais. Sur 347 m² de terrain privatif, elle partage, un terrain d'environ 3000 m², une piscine et un garage avec 3 autes copropriétaires qui lui sont mitoyens, sans vis à vis ni nuisance. Au 1er niveau : À peine passé le hall d'entrée, la piéce à vivre vous offre une vue à couper le souffle. Le grand salon / salle à manger d'environ 57 m², et sa cheminée (insert) partagent cet espace lumineux avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Une terrasse attenante, plein sud, donne aussi sur la piscine et le jardin. Une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privée et un wc complétent cet étage. Au rez de jardin, vous trouverez : 3 chambres avec placards, une spacieuse salle de bains et wc, une cuisine équipée, un espace bureau fermé et de nombreux placards de rangements supplementaires. Enfin, une belle terrasse couverte donne sur le jardin privatif avec accés direct à la piscine. Le parking exterieur permet de garer 1 voiture et une autre place de parking est disponible dans le garage partagé. La copropriéte de 4 lots, 6 résidents est en autogestion, en trés bonne entente. Les équipements inclus du double vitrage PVC, une cheminée, une climatisation reversible et le tout à l'égout. Les diagnistiques exceptionnels sont de classe A et A et les charges de copropriétés de 350 euros / an selon la déclaration du propriétaire. PRESTANT Realty - Dijoux Jackie - 07 66 74 19 89 - Plus d'informations sur (réf. 640253301). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Belle vue

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 347 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, commerces, plage, gare

Situation : campagne
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 744 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 744 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.