L’agence Dufossé Immobilier vous propose cette superbe propriété d’exception dans le Bassin d’Arcachon, nichée sur presque 2 hectares dans un cadre naturel privilégié idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. La villa en ossature bois de 178 m², construite par un charpentier dans le pur style authentique Ferret-capien allie charme et confort moderne. Elle dispose de trois chambres de plain-pied dont une suite parentale et d’une pièce de vie accueillante, empreinte de chaleur et de lumière. Le bureau situé sur la mezzanine est lumineux et privilégié pour le travail au calme. Une charmante coursive mène à une première terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et le pool-house aménagé. En plus de cette très agréable villa, la propriété dispose d’une annexe de 50 m² aménagée en T3, idéale pour recevoir les amis ou proposer de la location saisonnière. À l'extérieur, un vaste pré ravira les propriétaires de Chevaux. Les cavaliers seront charmés par des installations adaptées aux propriétaires. La propriété dispose de deux boxes ouverts sur un paddock, une carrière en sable de 60x30m ainsi qu'un rond de longe de 18m en herbe. Une grange pour le stockage offre aussi un box supplémentaire. Des chemins de ballades dans les forêts de pins ainsi qu’un centre équestre sont accessibles depuis la propriété. La propriété est raccordée à l’eau de ville et bénéficie d’un forage, elle dispose aussi d’un garage double et d’un carport. Cette propriété nichée dans un lieu prisé pour ses paysages naturels, sa culture ostréicole et son dynamisme économique, vous séduira par son caractère, son architecture typique, son annexe et ses espaces aménagés pour les chevaux. Pour de plus amples renseignements sur cette très belle propriété, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Placards

Double vitrage

Fosse septique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 228 m²
Extérieur: Surface terrain : 17 212 m²
Etat: Construit en 2000

Etat general : excellent état