Située à Arcis-le-Ponsart, cette magnifique propriété de 4915 m² se distingue par son emplacement privilégié dans le vignoble champenois, à proximité de commodités locales telles que écoles, commerces et services médicaux. Cette maison contemporaine de 206 m² offre un cadre de vie idyllique, à seulement 10 minutes de l'autoroute A4,1h de Paris et 25 minutes de Reims, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, cette propriété propose un terrain spacieux, un double garage, ainsi que des installations équestres de haute qualité comprenant boxes, paddocks, carrière et sellerie. Idéale pour des activités professionnelles telles qu'une pension pour chevaux, cette demeure présente également des atouts tels qu'une domotique sophistiquée, une alarme, une vidéosurveillance, une pompe à chaleur et une cuve de récupération d'eau de pluie. À l'intérieur, on découvre une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec un plafond cathédrale, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de douche privative, dressing et bureau, deux chambres supplémentaires à l'étage avec une vue imprenable, une grande salle de bains avec douche et baignoire, le tout agrémenté d'équipements haut de gamme. Des toilettes séparées, une arrière-cuisine et une mezzanine propice à la détente, complètent ce bel intérieur. Ce bien d'exception promet un cadre de vie familial et raffiné, baigné de confort et de prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 587 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DE ALMEIDA, Tél. : 06 10 31 73 54, E-mail : anais.dealmeida@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 917 454 506.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 915 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.