Iad France - Ludivine Thibault (06 71 40 16 22) vous propose : Surplombant la ville de Nogent le Rotrou, venez visitez cette maison avec une vue imprenable. La maison se compose, au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec accès sur la première terrasse, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon / salle à manger, d'un WC, d'une chambre parentale avec salle de bain, d'un cellier, d'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, jolie mezzanine lumineuse, 2 grandes chambres, une pièce servant de grenier et salle d'eau avec WC à finir de rénover. Vous trouverez une deuxième terrasse sur le côté de la maison. À quelques pas de tous commerces et écoles. Electricité refaite à neuf, aucune anomalie, ballon d'eau chaude de 2020, menuiseries changées en 2020, VMC posée en 2024, radiateurs de 2021, adoucisseur d'eau posé en 2020. Vous serez séduit aussi bien par la beauté de l'exterieur que par le charme de l'intérieur ! Coup de coeur garanti. Cerise sur le gâteau, quelques arbres fruitiers pour les plus gourmands. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Thibault EI (ID 50607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 647 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.