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maison 7 pièces 180 m2 à vendre à Ardin (79160)
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Vente maison 7 pièces 180 m² Ardin (79160)
228 500 €
-4.39 %

Maison 7 pièces Ardin (79160)

ARDIN, commune située à 17 MIN de Niort et à 20MIN de Fontenay-le-Comte : Venez découvrir cette spacieuse maison en pierre de 180 m² habitable et son jardin clos de 397 m² facile d'entretien. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée / équipée (plaque gaz, four électrique, évier double et arrivée / évacuation pour lave-vaisselle), d'une buanderie, d'un WC avec lave-mains, d'une salle à manger de 29 m² avec un poêle à bois, d'une salle de jeu de 11 m² conduisant au salon avec une verrière de 18 m². Un escalier conduit à l'étage vers deux chambres de 13 m² et 14 m² avec placards, une salle de bains (baignoire, vasque et WC), une salle d'eau (cabine de douche, double vasque et fenêtre), une suite parentale avec un dressing aménagé de 20 m² avec une salle d'eau (double vasque, douche cabine et fenêtre) ainsi qu'une pièce dressing / lingerie avec fenêtre de 8 m². Un second escalier conduit au grenier de la maison d'une superficie de 100 m² environ à aménager. En plus du potentiel aménageable supplémentaire de la maison principale, le bien dispose d'une dépendance / maison de 60 m² sur deux niveaux pouvant devenir un locatif avec son propre accès (compteurs séparés mais non raccordée actuellement au tout-à-l'égout). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 397 m² facile d'entretien avec une terrasse, d'une dépendance en pierre, de trois caves, d'un porche ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Une VISITE VIRTUELLE du bien est disponible sur simple demande ! Technicités : chaudière à pellets, toiture saine en ardoises, double vitrage PVC en partie oscillo-battantes, assainissement collectif, cuve récupératrice des eaux pluviales 22m3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 180 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 397 m²
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 771 et 2 397 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 771 et 2 397 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 194 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 228 500 € (soit 1 269 € / m²)
    -4.39 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.39 % (-10 500 €) depuis le début de sa diffusion le 2 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1060732
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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