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maison 7 pièces 235 m2 à vendre à Arès (33740)
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Vente maison 7 pièces 235 m² Arès (33740)
945 000 €

Maison 7 pièces Arès (33740)

Nouveauté ! Magnifique villa récente au calme, sans aucun vis à vis, style arcachonnaise disposant de beaux volumes avec une entrée spacieuse et chaleureuse et une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la pièce de vie, espace baigné de lumière de par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et sa grande fenêtre panoramique avec vue sur le parc. Côté nuit, deux chambres avec chacune sa salle d'eau ou salle de bain et des toilettes indépendants. Au 1er étage, vous serez séduits par cette grande mezzanine pouvant servir de bureau, coin lecture, salle de jeux ou cinéma, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et 1 pièce pouvant servir de dressing. Côté extérieur, superbe parcelle de plus de 1100 m² aménagée et arborée par un paysagiste, avec différentes zones pour profiter des extérieurs et de multiples arbres et essences qui feront votre bonheur. Ainsi, vous allez pouvoir bénéficier de 2 terrasses dont une couverte et d'une piscine avec abri de sécurité pour profiter des belles soirées d'été. Un cabanon complète ce bien d'exception. Belle surprise avec cette dépendance aménagée de 40 m² environ (coin cuisine, salle d'eau et WC) vous permettant de recevoir vos amis, la famille ou d'exercer une activité libérale ou du télétravail. son plus : accès à pied au centre ville, piste cyclable à proximité immédiate, bassin à 2 kms et à 10 mn de nos belles plages océanes. Un petit paradis ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • 4 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 235 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 158 m²
Etat
  • Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 45 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 945 000 € (soit 4 021 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1342701
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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