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maison 7 pièces 112 m2 à vendre à Arès (33740)
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Vente maison 7 pièces 112 m² Arès (33740)
545 000 €

Maison 7 pièces Arès (33740)

À quelques pas de la plage, découvrez cette belle maison familiale de 111.5 m² située dans un quartier calme et recherché d'Arès. Parfaitement agencée, elle offre cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage, idéale pour accueillir famille et amis. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC, pour un confort quotidien optimal. Chauffée par des radiateurs électriques et d'un poêle à bois, et une pompe à chaleur réversible pour l'étage, vous y trouverez chaleur et bien-être toute l'année. Les agrandissements réalisés en 2009 et les rénovations de 2013 apportent une touche moderne et fonctionnelle à cette demeure orientée nord-est, avec une terrasse en bois de 21 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain de 615 m² doté d'un puits foré, ajoutant praticité et charme à cette propriété. La maison dispose d'un garage attenant de 15 m², Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, à deux pas du bassin, Contactez-moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par son cadre paisible et sa proximité avec la plage, à votre écoute au 06 50 27 74 64. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison agréable et fonctionnelle dans l'une des plus belles régions de la Gironde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 885908).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 615 m²
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 545 000 € (soit 4 866 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 678 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340930147455
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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