Iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose : Belle Maison rénovée avec vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante À seulement 10 minutes de Saint-Palais, 30 minutes de Bayonne et 15 minutes de Peyrehorade, cette magnifique maison rénovée se situe dans un cadre calme et privilégié, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et la chaîne pyrénéenne. La commune de Saint-Palais, à proximité immédiate, offre toutes les commodités : écoles, hôpital, commerces, et services essentiels. La propriété s’étend sur un terrain spacieux de plus de 6500 m², dont environ 4500 m² de terrain déporté, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Vous pourrez envisager d'y aménager un potager, un verger, des serres pour maraîchage, ou encore y pratiquer l’apiculture. Cet espace conviendrait également pour l’élevage de petits animaux, permettant de profiter pleinement de la nature. À l’intérieur, la maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et une arrière-cuisine pratique, le tout donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre avec dressing et salle d’eau privative, un bureau, un cellier et une salle de jeux. À l'étage, en plus des trois chambres supplémentaires, vous découvrirez un second petit salon aménagé au niveau du palier, offrant un espace cosy parfait pour un coin lecture ou un espace détente supplémentaire. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. À l’extérieur, un grand double garage de 130 m² est à votre disposition, offrant un vaste espace pour le stationnement ou le rangement. Avec son cadre idyllique, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son état impeccable, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de projets variés. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 500 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.