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maison 7 pièces 188 m2 à vendre à Arsac (33460)
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Vente maison 7 pièces 188 m² Arsac (33460)
517 000 €

Maison 7 pièces Arsac (33460)

Iad France - Murielle Joliveau (06 79 54 83 06) vous propose : Cette belle maison traditionnelle de 188 m² sur un grand terrain arboré à Arsac. Située sur une parcelle partiellement constructible et piscinable de 4436 m², cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie idéal et de nombreux atouts. Caractéristiques principales : Séjour spacieux et lumineux avec cheminée en pierre (redistribution de chaleur) Cuisine équipée Cellier avec chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et pompe à chaleur réversible Chambres : 4 dont 1 côté garage Garage attenant et communiquant avec la maison Extension vitrée de 80 m², idéale pour profiter du jardin en toutes saisons et recevoir ses proches Grange de 96 m² (non réhabilitable) Équipements énergétiques : 8 Panneaux photovoltaïques réduisant de moitié les factures d'énergie Un permis d'aménager a été accepté pour créer deux lots de 1000 et 1200 m², offrant un fort potentiel de revente Parfaitement entretenue, cette maison combine charme traditionnel et équipements modernes, offrant un grand potentiel de développement et une belle opportunité financière. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Murielle Joliveau EI (ID 16708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 188 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 436 m²
Etat
  • Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 980 et 1 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 85 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 517 000 € (soit 2 750 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 07 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1547889
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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