Iad France - Céline Salles (06 84 10 92 47) vous propose : Magnifique propriété sur les hauteurs, entre Orthez et Pau, à quelques minutes d’Arthez-de-Béarn. Cette superbe maison familiale offre de belles prestations, dans un cadre de vie calme et agréable. Vous apprécierez la pièce de vie avec sa superficie de 60 m² environ et sa triple exposition qui en fait une pièce lumineuse toute la journée. Vous découvrirez ensuite un espace supplémentaire ouvert sur la terrasse par une grande baie vitrée que vous pourrez aménager selon vos envies et besoins (entrée, petit salon, bureau, espace de jeux…). Une cuisine moderne chauffée avec un poêle à bois et une grande salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, cette maison vous offre quatre chambres (dont une de 21 m² environ au sol, avec balcon), un charmant espace de type mezzanine ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. Vous êtes bricoleurs ou vous avez besoin de pièces supplémentaires ? Vous serez contents de trouver plusieurs dépendances dont une pièce de 11 m² environ aménagée aujourd’hui en bureau, un garage de 47 m² environ au sol, avec étage et un second garage de 17 m² environ qui pourra servir pour des motos ou vélos ou autres équipement. Tout le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande terrasse, un bel espace avec piscine de 5x10 m avec hydrolyse au sel et un jardin arboré. La parcelle de plus de 2500 m² environ est entièrement clôturée. Du charme, de l’espace, du calme et de belles prestations pour cette superbe maison ! Vous pourrez vous y installer sereinement. Je suis à votre disposition pour en savoir plus. Chauffage au sol par géothermie dans la partie la plus récente de la maison. Il est possible d'installer un poêle dans le salon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Salles EI (ID 54369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 879305464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.