Iad France - Sophie Bacarisse vous propose : À proximité d'Artix, venez découvrir cette propriété idéale pour profession libérale, artisans ou si vous êtes à la recherche de 2 habitations sur un même bien ! Laissez vous séduire par cette magnifique demeure de caractère datant des années 1920, où l'élégance règne tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le parc arboré qui l'entoure (1600 m²) s'offre à vous avec ses parterres raffinés, une vaste terrasse carrelée partiellement couverte, une piscine agrémentée d'un dôme récent, un abri de jardin et un double carport. L'entrée, soigneusement aménagée et fleurie, vous conduit vers un salon chaleureux, où un poêle à bois trône en majesté, invitant à des moments de détente privilégiés. À ce niveau, vous découvrirez également une salle d'eau contemporaine, une salle à manger baignée de lumière naturelle, une cuisine avec accès extérieur, ainsi qu'un WC. Sur la gauche de l'entrée, une vaste chambre vous attend, accompagnée d'une buanderie, d'une cave et d'un espace carrelé disposant d'une entrée indépendante, offrant un atout non négligeable pour les artisans, les professions libérales ou encore un adolescent en quête d'indépendance. Un garage attenant complète l'ensemble, parfait pour abriter vos outils de jardinage, du matériel ou votre véhicule. Le niveau supérieur, tout aussi charmant, abrite trois belles chambres bien exposées, une salle de bain et des WC. Cette propriété bénéficie également de nombreux atouts, notamment sa situation à la sortie d'Artix, sur la commune de Lacq, où les avantages sont nombreux : une fiscalité foncière modérée et des privilèges pour les familles souhaitant s'y installer. Le bien se situe à 6 minutes de l'entrée de l'autoroute, 5 minutes de la gare d'Artix, 1 heure du pays basque, 1h15 des plages des Landes, 1 heure de la montagne, et 1 heure de l'Espagne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bacarisse Sophie - EI (ID 52464) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 888365756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 194 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 600 m²
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 560 et 3 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.