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maison 7 pièces 213 m2 à vendre à Assérac (44410)

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Vente maison 7 pièces 213 m² Assérac (44410)

797 000 €

Maison 7 pièces Assérac (44410)

Propriétés-privées et arnault de kerangal vous présente cette magnifique longère de 213 m² à assérac pleine de charme qui a été rénovée afin de vous apporter un maximum de confort. Vous bénéficiez d'un beau et grand terrain arboré de plus de 6 000 m² entre campagne et mer avec un espace piscine comprenant une terrasse en bois et un coin repas pour des moments de convivialités. Les plages se situent à une dizaine de minutes de la maison, ainsi que les premiers commerces. Ce bien est caractérisé par une très belle pièce de vie de 60 m² environ avec un plafond cathédral laissant apparaitre une grande mezzanine, de murs en pierre créant une atmosphère chaleureuse, une cheminée en pierre charmera vos soirées d'hiver. Sur l'arrière une cuisine aménagé et équipé avec vue sur ce beau parc, ainsi qu'une véranda servant d'une deuxième salle à manger. La maison propose 4 chambres au total dont une suite parentale au rdc avec poêle, une mezzanine vous permet de profiter d'un espace bureau ouvert sur la pièce de vie. Un garage, une annexe en bois de 50 m² pouvant servir d'habitat supplémentaire après travaux complètent l'ensemble. Pour le chauffage la maison est équipée d'une chaudière à granules et pour la production d'eau chaude de panneaux solaires. Dpe : c ges : a, montant estimé minimum des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 2 560 euros / an. Prix 797 000 hai dont 3,51% d'honoraires charge acquéreur, soit 770 000 euros nets vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnault de kerangal, au 06 98 53 33 29 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnault de kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375 592 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 213 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 000 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1870

Etat general : Bon Etat