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maison 7 pièces 158 m2 à vendre à Aubord (30620)
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Vente maison 7 pièces 158 m² Aubord (30620)
345 000 €

Maison 7 pièces Aubord (30620)

Située sur la commune d'Aubord, proche de Nîmes et de toutes les commodités, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, votre conseiller immobilier OPTIMHOME Philippe Santerre vous propose une magnifique Villa plain pied de 158 m² (136 m² loi Carrez) 5 pièces 3 chambres avec grand jardin d'environ 800 m², plusieurs abris, piscine et forage + un Appartement 2 pièces à l'étage avec accès totalement indépendant Elle dispose d'un double séjour salle à manger - Salon spacieux, lumineux et traversant Ouest-Est avec cheminée en pierre à foyer ouvert, le tout donnant sur une grande terrasse couverte de 18 m² + loggia pour vos soirée d'été et grillades au Barbecue entre amis Menuiseries pvc double vitrage, stores électriques et volets bois, moustiquaires Chaudière à condensation Gaz, Climatisations réversibles, adoucisseur Une belle cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée avec plaque de cuisson à induction, hotte, double four traditionnel et micro-ondes. ainsi que de nombreux rangements Trois belles chambres de 13 m² dont une potentiellement Suite Parentale (Buanderie attenante de 9 m² facilement aménageable en salle de bain) et une autre avec mezzanine complètent le rez-de-chaussée autour d'une salle de bain moderne avec grande douche à l'italienne et un wc séparé Gros atout supplémentaire : À l'étage, un Appartement 2 pièces avec salle d'eau et accès totalement indépendant par l'extérieur ! Idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif le jardin paysagé d'environ 800 m² sans-vis-à-vis et planté d'arbres fruitiers et nombreux oliviers est agrémenté d'une belle piscine avec pompe à chaleur, de plusieurs abris de rangement dont un de 11 m², d'un forage, d'un système d'arrosage et d'un portail automatique A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 573489 ).

Caractéristiques

Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 158 m²
  • Surface carrez : 136 m²
  • Surface du séjour : 43 m²
Extérieur
  • Barbecue
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 1973
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 345 000 € (soit 2 184 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 500 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830032556654
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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