Iad France - Cécilia Trendel vous propose : Maison de caractère au cOEur d'Aumale – Très beau potentiel à exploiter Située en plein centre-ville d'Aumale, cette maison pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéale pour une vie de plain-pied, elle nécessite des travaux énergétiques pour optimiser son confort, mais elle bénéficie d'un énorme potentiel pour devenir une maison d'exception. Description : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, Salon-séjour lumineux avec cheminée, Une chambre, Cuisine séparée, Arrière-cuisine avec possibilité d'aménager en salle d'eau (prévoir installation de douche), WC séparé. Premier étage : Trois chambres, Salle de bain, WC séparé. Deuxième étage : Chambre supplémentaire avec lavabo, Grenier aménageable. Annexes et extérieur : Très grand garage, Bâtiment annexe, Cave, Jardin privatif de 510 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison présente un très beau potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins et envies, tout en étant à quelques pas des commerces et des écoles. Le jardin, la grande cave et le garage complètent l'ensemble et offrent un espace extérieur bien agréable. Travaux énergétiques à prévoir pour améliorer la performance thermique et rendre cette belle maison encore plus confortable et économe en énergie. Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent une maison à rénover à leur goût, en plein centre d'Aumale ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 353 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Beaux volumes

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 184 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 510 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 112 et 6 916 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 112 et 6 916 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.