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maison 7 pièces 227 m2 à vendre à Aussillon (81200)
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Vente maison 7 pièces 227 m² Aussillon (81200)
239 000 €

Maison 7 pièces Aussillon (81200)

Découvrez cette élégante villa des années 60, offrant un potentiel remarquable pour devenir la maison de vos rêves. Située dans un quartier prisé d'Aussillon proche des commodités, cette propriété spacieuse de plain-pied s'étend sur un vaste terrain de près de 1500 m² piscinable. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux. Le généreux séjour, orienté sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger, adjacente, se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une avec une salle d'eau privative, offrant un espace personnel apaisant. Une salle de bain commune, ainsi qu'un toilette séparé, complètent l'espace nuit. Le sous-sol, d'une superficie importante, est une véritable extension de la maison. Il comprend une buanderie pratique, une pièce de rangement spacieuse, une chambre avec salle d'eau, et un salon supplémentaire. Deux grands garages offrent un espace de stockage ou un potentiel pour des projets futurs. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette villa au charme indéniable est une opportunité rare pour acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TAYAC, Tél. : 06 18 31 64 12, E-mail : frederic.tayac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 444 944 151.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 227 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 425 m²
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 820 et 5 210 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 et 5 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 214 kWh/m².an 67* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 67 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 239 000 € (soit 1 053 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1342964
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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