Iad France - Valérie PALUD (06 42 24 59 44) vous propose : * Nichée dans le charmant village d'Aussois au abords du parc naturel de la Vanoise * Cette magnifique maison de 194 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 2018, cette propriété de trois étages bénéficie d'une architecture traditionnelle alliant charme et modernité. Ce petit bijou se trouvant sur un terrain de 280 m² est composé de : * Un très grand séjour convivial avec cuisine digne d'un restaurant ouverte donnant sur une terrasse très bien exposée * 4 chambres avec chacune sa salle d'eau (possibilité de loger à 12 personnes avec l'aménagement actuel) * un wc indépendant par étage (3) * Un bureau * Une buanderie * Un garage carrelé * Deux caves Les finitions impeccables et le chauffage au sol assuré par un système de poêles à granulés offrent un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez également les équipements de sécurité tels qu'une porte anti-intrusion à l'entrée et un système de ventilation mécanique pour un air intérieur sain. Cette charmante habitation a deux balcons avec vue montagnes, elle se situe à l'entrée du village orienté sud, avec navette l'hiver pour les pistes de ski et départ à pied pour de nombreuses randonnées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie PALUD EI (ID 38892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 515349652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 194 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 282 m²
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.