Nathalie CONFAIS agent Optimhome vous propose : Maison de ville située à Auxonne, à seulement 30 km de Dijon et 15 km de Dole offrant ainsi un accès rapide aux centres urbains voisins et à leurs nombreuses commodités. Cette demeure spacieuse s'étend sur trois niveaux, offrant une superficie totale de 256 m² habitables. Possibilité de transformer cet espace en plusieurs appartements confortables, idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à maximiser leur rendement. Caractéristiques principales : - Au rez de chaussée appartement de 73 m² refait à neuf avec Patio privé de 70 m², parfait pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'une charmante pergola - Au 2ème étage une surface de 80 m² avec cuisine aménagée - Au 3 ème étage une surface de 65 m² avec salle de bain déjà en place WC à chaque étage Un 4ème Niveau offre la possibilité d'un aménagement supplémentaire. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces locaux et des promenades le long de la Saône. Cette maison de ville allie à la perfection le charme traditionnel et confort moderne, avec ses caractéristiques uniques telles qu'un escalier central et des détails architecturaux raffinés. • Fort potentiel d'investissement locatif, cette propriété présente une opportunité intéressante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison de ville peut vous offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 19 90 94 12 (réf. 555747 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Refait à neuf
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 256 m²
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Sécurité: Vidéophone