Nouveau ! Avallon (89200) prix de vente : 239.000 euros (honoraires a la charge du vendeur) vanessa febvre vous propose : dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces, piscine, tennis, et du bois dieu : charmant pavillon de 153 m² de surface habitable (hors sous-sol ), offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un couloir qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon lumineux avec poêle, deux chambres, un wc, et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol, d'une surface d'environ 98 m², propose une partie garage, une pièce aménagée en salle de jeux, un espace buanderie avec salle d'eau / wc et coin cuisine d'été, ainsi qu'une pièce supplémentaire et se prêterait facilement à l'aménagement d'un appartement de plain pied. Le tout repose sur un terrain de 669 m², agrémenté d'un beau chalet en bois dans le jardin. Côté technique : le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec un diagnostic veolia conforme et une excellente performance énergétique, menuiseries pvc double vitrage et volets roulants aluminium. Dpe : classe c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383546. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Extérieur: Surface terrain : 669 m²
Style: Lotissement
Environnement: Quartier : Les Chaumes
Etat: Construit en 1984

Etat general : Bon Etat